藤枝市にお住まいのお客様から、外壁の目地に傷みが出てきたので一度見てほしいとご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
お住まいは木造２階建てで、築15年ほどの外壁サイディングのお宅です。
到着して全体を見た第一印象としては、外壁表面は汚れも少なくきれいに保たれており、丁寧にお住まいになっていることが伝わってきました。
その一方で、近くで確認するとサイディングの継ぎ目に使われているコーキングに傷みが出ており、特に日当たりの良い面ほど劣化が進んでいる状態でした。
見た目がきれいでも、継ぎ目の防水性は別の話ですので、この段階でしっかり点検できたのはとても大切です！

建物全体はきれいでも継ぎ目の状態は要注意でした

建物全体を見ると、白系の外壁サイディングは大きな汚れや著しい変色も少なく、外観としては良好な印象です。
ただ、サイディング外壁は板そのものだけでなく、継ぎ目を埋めるコーキングが防水の役割を担っています。
今回のお宅では、外壁面そのものよりも目地部分の経年劣化が気になる状況でした。
築15年という年数を考えると、紫外線や風雨の影響を受けやすい時期に入っており、とくに日差しを受けやすい場所では表面の硬化や痩せが進みやすくなります。
この状態をそのままにしてしまうと、継ぎ目から雨水が入り込み、外壁材の裏側や下地に負担をかけるおそれがあります。

コーキングのひび割れがはっきり確認できました

近くで確認すると、縦目地のコーキングに深いひび割れが入っており、表面だけでなく内部まで傷みが進んでいる様子が見られました。
これはコーキングが長年の紫外線や気温差で硬くなり、建物の動きに追従できなくなっているサインです。
もともと弾力が必要な部分なので、ここまで割れてしまうと防水材としての働きはかなり落ちています。
隙間ができた目地は、少しの雨でも水の通り道になりやすく、すぐに室内へ漏れるとは限らなくても、外壁内部で湿気をため込む原因になりかねません。
見た目の小さな割れでも、放置はおすすめできない状態でした。

目地の開きが進み下地が見える部分もありました

別の箇所では、コーキングの中央付近がさらに痩せて、目地の奥が見えるほど開いている部分も確認できました。
ここまで開きが出ると、単なる表面劣化ではなく、防水ラインの切れとして考える必要があります。
サイディングは継ぎ目からの浸水に弱いため、こうした開口部があると外壁の裏側へ雨水が入りやすくなります。
とくに風を伴う雨の日には、正面から当たる雨が押し込まれることもあるため注意が必要です。
日当たりの良い面ほど劣化が進んでいたことからも、紫外線による影響がはっきり出ていると判断できました。

これからの作業に向けて足場の準備が始まりました

調査後は、安全に点検と作業を進めるための足場設置に入っていきます。
木造２階建ての外壁まわりをしっかり確認し、目地を適切に施工するには、高所でも安定して作業できる環境が欠かせません。
足場があることで、地上からでは見えにくい細かなひび割れや窓まわりの取り合いも丁寧に確認できます。
コーキングの傷みは一部分だけに見えても、実際には面ごとに劣化度合いが違うことも多いため、作業前の点検範囲を広く確保することが重要です。

飛散防止の養生で近隣にも配慮して進めます

足場設置後はメッシュシートで建物全体を囲い、周囲への飛散防止と安全対策を整えていきます。
外壁のコーキング修理では、古い材料を撤去する工程があるため、細かなゴミやほこりが出ることがあります。
こうした養生は作業性を高めるだけでなく、ご近所への配慮としても大切な工程です。
住宅が道路に面している現場では、工事そのものだけでなく、周辺環境に気を配りながら進めることが欠かせません。
安心して工事をお任せいただくためにも、準備段階から丁寧に進めていきます。

傷みの進んだ目地は打ち換えでしっかり直していきます

今回の藤枝市のお住まいでは、外壁サイディングそのものは比較的良好でしたが、継ぎ目のコーキングが優先して修繕すべき状態でした。
とくにひび割れや目地の開きが確認できた部分は、増し打ちではなく、既存のコーキングをカッターで丁寧に撤去したうえで新しく充填する打ち換え工法が適しています。
新しいシーリング材をしっかり密着させるには、撤去、清掃、プライマー塗布を順に行い、目地の動きに対応できる材料で施工することが大切です。
まずは足場を組んで全体を詳細に点検し、傷みの進んだ目地を優先しながら、必要な箇所を適切に修理していくご提案となりました。
私たち街の屋根やさんでは、外壁や屋根の無料調査、無料見積もりを行っており、地域密着でお住まいの状態に合わせたご案内を心がけています。
外壁がきれいに見えても、目地の劣化は見逃されやすい傷みです。
少しでも気になるひび割れや隙間がありましたら、早めに状態を確認しておくと安心です。
私たちが現地でわかりやすくご説明し、無理のない修繕方法を一緒に考えてまいります！