静岡市駿河区の3階建て戸建で剥がれかけた外壁をガルバリウム鋼板のカバー工法で一新

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施工事例
静岡市駿河区の3階建て戸建で剥がれかけた外壁をガルバリウム鋼板のカバー工法で一新

工事のきっかけ

静岡市駿河区にお住まいのお客様から、「新築してまだ12年なのに、外壁の一部が反ってきて今にも剥がれそうで心配」とご相談をいただきました。現地で建物全体を確認すると、3階建て住宅の外壁サイディングに経年劣化が進み、特に継ぎ目や端部で浮きが見られる状態でした。お客様は見た目の古さだけでなく、落下や雨漏りにつながらないか不安を感じておられ、私たち街の屋根やさんへ調査をご依頼くださいました。

静岡市駿河区防水工事,屋根材(金属),別荘などの外装リフォーム

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 防水工事,屋根材(金属),別荘などの外装リフォーム

施工期間: ３０日

使用材料: ガルバリウム鋼板、ネイビーブルーとグレーのツートン

築年数: １２年

保証年数: １０年

工事費用: １２０万円

建坪: ２５坪

調査時の様子

3階建て全体に外壁の経年劣化が見られました

まずは建物全体の外観から状態を確認しました。
築12年ということで極端に古い印象はありませんでしたが、外壁表面には色あせや質感の低下が出始めており、サイディング本来の安定感が弱くなっている様子がうかがえました。
3階建ては外壁面積が大きく、高所ほど風雨や日差しの影響を強く受けやすいため、見た目に大きな傷みがなくても劣化が進んでいることがあります。
今回は全体として外壁材の保持力が落ち始めている状態で、このまま年数が経つと反りや浮きがさらに目立つ可能性がありました。

角まわりや縦のラインに浮きの兆候が出ていました

別の角度から確認すると、外壁の出隅や縦方向の取り合い部分にわずかな不陸があり、サイディングが素直に納まっていない箇所が見受けられました。
こうした部分は建物の動きや熱による伸縮の影響を受けやすく、劣化が進むと反りや口開きが起こりやすい場所です。
特に3階建て住宅では高さがあるぶん風圧の影響も受けやすく、浮き始めた外壁材を放置すると固定力が落ちてしまうおそれがあります。
見た目では軽微に見えても、早めの点検と補修判断がとても大切な症状でした。

サイディングの反りにより剥がれかけた危険な状態でした

近くで確認すると、外壁材の継ぎ目部分が大きく開き、サイディングの反りによって剥がれかけていることがはっきり分かりました。
ここまで隙間が広がると、単なる見た目の問題では済みません。
雨水が内部へ浸入する入口になりやすく、下地材の腐食や雨漏りの原因になる可能性があります。
また、強風時には外壁材がさらにあおられ、落下事故につながる危険も否定できません。
そこで今回は、まず既存の剥がれ部分をしっかり固定し、そのうえで新しい外装材を重ねるカバー工法が最適だと判断しました。

施工の様子

安全に配慮しながら足場を組み工事準備を進めました

施工に入る前に、3階建て住宅全体を安全に作業できるよう足場を設置しました。
高さのある建物では、安定した足場があることで職人の動きやすさが増し、仕上がりの精度にも大きく関わってきます。
特に外壁カバー工法は、下地確認から胴縁施工、ガルバリウム鋼板の取り付けまで工程が多いため、最初の準備が非常に重要です。
周囲は道路や隣家とも近いため、飛散防止や近隣への配慮も徹底しながら作業を進めました。
こうした基本を丁寧に行うことが、安心してお任せいただける工事につながります。

既存外壁の状態を整えたうえで胴縁の下地を施工しました

今回のこだわりポイントが、この胴縁施工です。
反って剥がれかけていた既存サイディングは、まず必要な箇所をしっかり固定して状態を安定させ、その上で新しい外装材の下地となる胴縁を取り付けました。
胴縁を入れることで、外壁面の不陸を調整しやすくなり、仕上がりのラインが整います。
さらに、通気層の確保にもつながるため、湿気がこもりにくくなる点も大きなメリットです。
下地を整えてからガルバを張ることで、見た目だけでなく耐久性にも差が出るため、私たちはこの工程をとても大切にしています。

ネイビーブルーのガルバリウム鋼板を丁寧に張り進めました

胴縁施工が終わったら、いよいよガルバリウム鋼板を張っていきます。
今回採用したのは、耐久性と軽量性に優れたガルバリウム鋼板です。
既存外壁の上から施工するカバー工法では、建物への負担を抑えられる軽い材料が相性抜群です。
写真では、ネイビーブルーの外装材を一枚ずつ位置を合わせながら施工している様子が分かります。
継ぎ目や重なり部分の納まりが悪いと、見た目にも防水性にも影響するため、職人が細かく確認しながら進めました。
縦ラインを美しくそろえることで、シャープで現代的な外観に仕上がっていきます。

正面の大きな壁面もバランスを見ながら施工しました

正面側の外壁は、住宅の印象を決める大切な面です。
3階建ての高さがあるため、少しのズレでも遠目から見ると目立ちやすく、丁寧な施工が欠かせません。
そこで各段階で墨出しや取り合い確認を行いながら、窓まわりや開口部との納まりも含めて全体のバランスを整えていきました。
今回はネイビーブルーとグレーのツートン仕上げを採用しているため、色の切り替え位置も建物の縦横のラインに合わせて計画しています。
単に覆うだけではなく、新築のように見える外観デザインを意識して施工を進めたのが今回のポイントです。

細かな取り合い部は防水性を意識して納めました

外壁カバー工法では、広い面を張る作業だけでなく、手すりまわりや端部、窓まわりといった細かな取り合い部の納まりが非常に重要です。
こうした部分は雨水が回り込みやすいため、板金の加工精度や防水処理の丁寧さが仕上がりを左右します。
写真のような箇所では、既存部材との相性や寸法をその場で確認しながら、無理のない形で美しく納めていきました。
見えにくい部分ほど施工品質の差が出やすいため、私たちは最後まで気を抜きません。
機能面でも意匠面でも安心できるよう、一つひとつ丁寧に仕上げています。

ネイビーとグレーのツートンで新築同然の外観になりました

施工完了後は、外壁全体がすっきりと引き締まり、ネイビーブルーとグレーのツートンカラーが美しく映える外観へと生まれ変わりました。
もともとのサイディングの反りや剥がれが気になっていた面影はなく、新築同然のシャープな印象に仕上がっています。
ガルバリウム鋼板ならではの金属外装の質感が、3階建ての縦長の建物デザインともよく合い、スタイリッシュで落ち着いた雰囲気になりました。
安全性の面でも、劣化した外壁を保護しながら今後の雨仕舞いにも配慮できたため、お客様にも大変ご満足いただけました！

まとめ

今回の工事では、築12年の3階建て住宅で発生していたサイディング外壁の反りや剥がれかけた症状に対し、既存外壁を適切に固定したうえで、胴縁を施工し、ガルバリウム鋼板によるカバー工法で仕上げました。
外壁の傷みは、見た目の問題だけでなく、放置すると雨水浸入や外壁材の落下といった大きなトラブルにつながることがあります。
だからこそ、現地調査で状態を正確に見極め、建物に合った方法を選ぶことが大切です。
私たち街の屋根やさんは、屋根工事はもちろん、今回のような外壁カバー工法にも対応し、下地から仕上げまで丁寧に施工しています。
無料点検・無料調査も行っておりますので、外壁の浮きや反り、剥がれが気になった際は、お早めにご相談ください。
お住まいの安心と見た目の美しさを、地域密着でしっかりお守りします！

街の屋根やさん静岡店では屋根、外壁、ベランダ、樋などの修理を行っております。
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当社は静岡県で1988年に設立。永年の実績があり建築一筋でお客様のニーズにお応えしてまいりました。
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